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Villa de plain-pied agrémenté d'un agréable terrain arboré

545 000 €

Aux pieds des collines des Alpilles, dans un environnement de Nature enchanteur.

Cette Villa a été édifiée entièrement de plain-pied dans les années 1974-1975, Elle développe plus de 150 m² habitables avec sa véranda bien orientée, l'ensemble sur une belle parcelle de terrain arboré de quelques 1000 m².

Parfaitement exposée traversante Est-Ouest, la Maison répartit un hall d'entrée avec un point d'eau et un coin buanderie (ancienne douche-wc), une pièce de liaison cellier donnant sur l'extérieur, la pièce à vivre principale : ce séjour salle à manger ouvre sur une large véranda ensoleillée ; la pièce étant chaleureuse, car agrémentée d'une cheminée ouverte et intégrant l'espace de cuisine aménagée.   

 

Sur l'arrière du salon, un couloir de distribution dessert 3 chambres, respectivement de plus de 10 m², 11,25 m² et 12,75 m² ,

ainsi qu'un bureau ( 7,3 m²),

une salle de bain avec des toilettes ( à rénover ). 

Pratique dans ses rangements avec cette pièce de rangements à l'entrée (mezzanine en combles), un garage d'une vingtaine de mètres carrés avec sous-pente, et un abri bois maçonné pour les outils de jardin, situé à l’arrière de la maison.   avec la cuve à gaz.

La villa jouit surtout d'un emplacement réellement privilégié, étant donné qu'à quelques centaines de mètres à pied se trouve le centre ancien du village (Presse, café, boucherie, marché, primeur.. ) et immédiatement dans la colline des Alpilles pour aller balader dans la campagne. Places extérieures commodes pour stationner. 

La rénovation de certains éléments ( salle de bain, carrelage ) et l'édification d'une piscine pour ceux qui le souhaitent viendra moderniser cet ensemble facile et surtout très agréable à habiter.     

150 m² habitables
1 garage de 20 m²

1000 m²

5 pièces

4 chambres

2 salles de douche / bain

50mn Marseille Provence

40min Gare TGV Avignon

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique : C / C 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1374 € et 1858 €

Référence n°590 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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