Maison de village en plein coeur du village  ancien et son agréable extérieur 

295 000 €

Dans le centre du village, idéalement située pour faire tout à pied ( aller au cinéma, se rendre dans les commerces de proximité, à la Poste, profiter des cafés et des restaurants de la rue principale, boulangerie, boucheries, primeur.... Tout cela à moins de 500 mètres !   

Cette Maison facile à vivre, élevée sur rez-de-jardin d'un seul niveau, propose :

De plain pied en entrant :

- sur la gauche un cellier-buanderie de 4m²; 

- à droite des toilettes séparées  équipées d'un lave-mains 

- l'espace cuisine, aménagé de placards, avec une ouverture murale permettant  convivialement d'avoir une vue sur le séjour

- le séjour de plus de 20m² avec un espace pour la table à manger, salon agrémenté d'une cheminée avec insert quasiment neuf

Sur le niveau supérieur :

- Deux chambres de plus de 9 et 10m², chacune équipée de placards de rangements 

- Une pièce à usage de bureau ( ou 3ème chambre ) de 9m²  

- La salle d'eau avec douche de plain-pied, double vasque et sèche- serviettes

- Des toilettes séparées à l'étage aussi

 

La maison est équipée d'un mode de chauffage électrique via pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique ( installation 2019 ), de double vitrage PVC. Parfaitement proportionnée dans sa configuration avec l'espace vie quoitidienne de plain-pied et le coin nuit/bureau à l'étage.

Une maison ancienne au coeur du village avec les habituels rafraîchissements d'usage / travaux pour moderniser l'ensemble à son goût ( carrelage, propretés peinture, cuisine plus aboutie ..)

L'emplacement est excessivement tranquille, à 2 pas des commodités du centre village donc, idéal pour ceux qui aspirent à ce mode de vie. La maison est traversante pratique pour aérer et ventiler l'été.  

 

Elle profite surtout ( depuis la cuisine et le séjour via 2 portes fenêtres ) d'un extérieur privatif d'une soixantaine de mètres carrés, agréable pour planter quelques fleurs et aromates, installer une petite piscine hors sol pour les enfants, ou simplement prendre l'air sur la terrasse, un extérieur très appréciable ceint de hauts murs en pierres qui préservent l'intimité.  

     

http://www.eyguieres.org/

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

80 m² habitables

60 m² d'extérieur 

4 pièces

3 chambres

1 salle de douche, 2 toilettes

40 mn

35 mn

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : D / B