Maison de village dans le centre ancien avec garage et extérieur

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

155 m² habitable

Terrain de 250 m²

Terrasse ombragée 20 m²

Atelier de 19 m²

Cave de 20 m²

6 pièces

3 chambres

1 salle de bain

40 mn

35 mn

Au coeur du centre ancien, à 2 pas de tous les commerces de proximité.

Cette Maison de village spacieuse, avec ses 3 chambres, un atelier et un double salon, est agrémentée d'une spacieuse cour extérieure dallée, 

 

Permettant le stationnement de votre véhicule ( portail automatisé), ainsi qu'un autre garage dans la partie haute ( box fermé ), à usage de cellier buanderie. Idéal pour stocker ou garer ses vélos, 

motos, et autre petite voiture. 

 

La configuration intérieure :  un couloir d'entrée mène au salon équipé d'une cheminée à insert, 

le salon étant prolongé par la cuisine et une pièce en nature véranda. A noter ces 2 pièces peuvent avantageusement être décloisonnées et reliées, 

afin de créer une grande pièce de vie avec cuisine modernisée de plus de 40m².

1 seul niveau supérieur comprend 3 chambres très claires, d'exposition traversante, avec penderies aménagées, une salle de douche et des toilettes séparés, ainsi qu'un coin dressing dédié.   

 

Depuis l'espace véranda, via un escalier qui descend vers la cour pavée. on accède à une pièce à usage d'atelier de bricolage, l'espace de terrasse ombragée agrémentée d'un barbecue pour les soirées estivales. 

 

Enfin un large espace très frais en entresol, composé d'une pièce pièce salon à avec coin cuisine aménagé, et une pièce idéale pour cave à vins. 

L'entrée de la cour s'effectue par un portail automatisé.  L'espace extérieur est actuellement en nature de terrasse, pouvant être aménager à sa convenance.  

 

 

 

Quelques modernisations intérieures ( dont l'espace cuisine-séjour, les peintures et autres finitions ) 

 

 

apporteraient bien sûr à cette solide base ancienne une touche plus contemporaine  

 

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter commodément de l'agrément de la vie de village à pied : tous les cafés, restaurants, primeur, boulangerie, et cinéma à 200 mètres à pied. 

Depuis l'étage une agréable vue dégagée sur l'horizon et les collines des Alpilles.

 

Une maison intéressante, dotée de nombreuses pièces de rangements, pour garer son/ses véhicules en plein centre, d'espace extérieur avec barbecue maçonné, d'une cave.

Dans un état général satisfaisant, équipé de double vitrage partout et d'une climatisation réversible

http://www.eyguieres.org/

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / A