Maison ancienne avec terrasse au coeur du village

Au cœur du village d'Eyguières, avec toutes les commodités à pied à 2 pas (boulangerie, boucheries, tabac-presse, cafés-restaurants, primeur, un cinéma à 100 mètres.. )

 

Cette bâtisse ancienne, édifiée sur 3 niveaux, a conservé beaucoup d'authenticité avec ses poutres et pierres apparentes sur les murs intérieurs, Inhabitée désormais. 

De plain pied, l'entrée se fait sur une pièce de vie de 17m², agrémentée d'une cheminée ( avec la possibilité d'y installer un poêle plus contemporain ). des toilettes séparés, et 2 larges placards de rangements. 

Sur ce niveau plain pied, dans le prolongement sur l'arrière un cellier et une buanderie (la possibilité de stocker de nombreuses affaires, vélos, instruments, moto..). 

Un large escalier dessert les niveaux supérieurs :

Avec le 1er niveau composé d'un agréable espace cuisine avec table et coin repas, ajouré d'une fenêtre donnant sur une charmante placette, La cuisine, à réactualiser quelque peu, est aménagée de placards de rangements ( piano avec bouteille de gaz ).  

Au 2nd niveau, 2 chambres, respectivement 10 m² et 14 m²; des toilettes séparés.

La plus grande des 2 chambres de cet étage permettrait d'aménager avantageusement une salle de bain pour optimiser la configuration. 

Au-dessus une terrasse tropézienne intime arborée, avec jardinière, point d'eau et éclairage. Sans aucun voisinage ni vis à vis. 

Au dernier niveau, une ancienne salle de bain peut être utilement transformée en 3ème chambre avec point d'eau, en utilisant les combles et en ajourant la toiture d'un velux. Quelques travaux à prévoir donc, pour optimiser l'existant actuel et redistribuer les volumes ( cuisine, bain et organisation de cette 3° chambre ). 

Plans du bâti, métrés et diagnostics complets réalisés sur site. 

Une maison de caractère avec ses éléments d'origine conservés : boiseries, plafonds provençaux, poutres et pierres apparentes. Son emplacement privilégié au centre du village pour tout faire à pied, avec cette ravissante placette agrémentée du son et la fraîcheur de la Fontaine l'été venu. Sa terrasse, en surplomb des toits anciens village, à l'abri de tous les regards.. Taxe foncière modeste. 

http://www.eyguieres.org/

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

101 m² habitables

3 pièces

2 chambres, possibilité 3

1 salle de bain

40 mn 

35 mn

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : D / A