Villa de plain-pied agrémentée d'une piscine

à 5 min du centre village

Située à proximité du centre village, 10 min à pied, un emplacement idéal pour rallier toutes les commodités, non isolée entourée de 2 autres maisons avec jardin, dans une impasse paisible.

Villa remarquablement entretenue développant plus de 155m². De construction récente 2006-2007 la maison est édifiée d'un simple rez de-chaussée sur vide sanitare pour sa partie principale ( 3-4 marches seulement accédent à la terrasse puis l'ensemble des pièces à vivre intérieures de plain-pied ).

Parfaitement équipée avec double vitrage, moustiquaires sur les ouvrants, portail automatique et interphone, pourvue d'un surpresseur et de l'eau par forage,  réservation du conduit pour un poêle au niveau du séjour. Enfin centrale photosolaore productive apportant un rendement annuel financier qui amortit toutes les charges. Une villa économique et soignée.

 

Dans sa configuration intérieure, la pièce à vivre principale de 32 m² est séparée par une simple cloison de la cuisine ( authentique cuisine en chêne aménagée ) de 17m², les 2 pièces séjour et cuisine ouvrant via des portes-fenêtres sur l'espace de terrasse, 

 

Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres respectivement de 10,5m² 11 m² et plus de 14m² dont 2 avec placards muraux; 1 salle de bain agrémentée d'une baignoire, et des toilettes séparées.

 

Une surélévation de l'ancien garage réalisée dans les règles de l'art en 2009  ( PC et conformité ) répartit de plain pied : un espace carrelé cellier-buanderie avec point d'eau ( réservations pour aménager cuisine /salle d'eau, et au-dessus une large pièce pallière qui pourrait constituer une 4ème chambre ( possibilité partie indépendante aménageable. 

Hormis quelques travaux de mise à son goût à prévoir ( cuisine et bain à mettre à son goût éventuellement, quoique en parfait état, tapisserie du séjour à repeindre en blanc et finition carrelage de la terrasse ), la villa est dans un état impeccable. Peu d'entretien de jardin avec l'arrosage, et les espaces de terrasse privilégiés dont 70m² de piscine entourée de sa plage. 

Une "plain pied" facile à vivre, économique dans ses coûts de fonctionnement ( rendement solaire et eau du forage). Parfaitement entretenue et à proximité immédiate des axes pour rayonner aisément vers le centre village, les écoles, collège, commodités, commerces, tout à 5 minutes. 

http://www.eyguieres.org/

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

130 m² habitables

50 m² de terrasses

Parcelle totale vendue avec chemin 800m²,

500m² encadrant la villa 

5 pièces

3 chambres, possibilité 4

1 salle de bain

40 min

35 min

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / B