Charmante Maison de village avec son patio extérieur et ses caves
395 000 €
A pied proche de tous les commerces du centre ancien ( pharmacie, boulangerie, boucherie, superette, médiathèque, centre médical.. )
Cette charmante Maison ancienne est située dans une rue paisible, avec sa façade principale exposée Ouest côté jardin.
D'exposition traversante, elle comprend côté Est une entrée sur un chaleureux salon agrémenté d'un poêle à granules ; Un coin bureau aménagé ; Ainsi qu'une ravissante cuisine-salle à manger traitée en véranda, dotée elle aussi d'un poele à granules. La véranda offre une vue dégagée agréable sur la verdure.
En contrebas, depuis la cuisine climatisée ( fraîcheur), un escalier mène à un patio ensoleillé pour déjeuner, ou simplement profiter d'un moment au grand air ; ce patio d'environ 20m² - gravillonné pour un moindre entretien, et qui peut être pelousé de nouveau en y mettant de la terre - depuis ce patio donc, s'ouvre un remarquable espace en caves, Idéal pour des rangements, vélos, stocker du matériel, organiser son atelier de bricolage..
Le 1er étage comprend une belle chambre de 23 m² avec sa douche, sa vasque ; une 2nde pièce attenante actuellement à usage de bureau ou de 2ème chambre enfant ( cf plans métrés en annexe ).
Le 2nd niveau présente une 3eme remarquable chambre agrémentée d'une vasque, son coin baignoire, un placard de rangements, la climatisation réversible. A noter - très pratique pour une Maison de village - chaque niveau est équipé de toilettes séparées, RDC 1er et 2nd niveau; avec également un point d'eau dans l'atelier-cave.
Cette authentique maison en pierres, située dans un environnement paisible, vous séduira par son emplacement privilégié, pour tout faire à pied. Par son charme intérieur aussi et la rénovation effectuée avec soin, il n'y a pas de travaux sinon décoratif. Maison économique de surcroit dans ses taxes et son mode de chauffage avec ce double poele. Enfin, pour se garer aisément 1 place de parking extérieure est louée pour une somme modique à 50 mètres ( reprise du bail souhaitable).
La vie idéale pour profiter de ce joli village provençal de Grans.. Les balades sur les bords de la rivière Touloubre à moins de 500 mètres vous attendent !
128 m² habitables
Patio de 20 m²
Caves de 45m²
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain, 1 salle d'eau
30 mn
30 mn
Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.
Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.
Consultable sur place lors de la visite.
Diagnostic Performance Energétique : C / A