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Spacieux et lumineux appartement avec large balcon à Montolivet

265 000 €

Dans un élégant édifice du milieu des années 1970, Résidence le Beaugency.

Ce lumineux Appartement de type T4 profite d’une double exposition Sud et Est, et agrémenté d’un large balcon surplombant un espace de jardin, avec vue dégagée. Au 1er étage sans ascenseur ( projet à l’étude ), l’appartement bénéficie d’une parfaite distribution entre le coin jour, pièce à vivre communiquant via de larges baies vitrées sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, un hall d’entrée avec penderie de rangements.

Le couloir dessert au niveau de l’espace nuit, 3 belles chambres claires de plus de 11m², une salle d’eau rénovée avec douche italienne, des toilettes séparées et un double placard mural. Les charges en apparence élevées de 300 euros mensuels incluent l’eau et le chauffage. Belles prestations avec un sol intemporel, du parquet dans les chambres, portes et placards de qualité.

Optimisation énergétique encore possible avec le changement des huisseries.

 

A proximité immédiate d’une école maternelle et à pied de commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, presse..). Cet appartement très agréable à habiter est idéal pour un couple avec des enfants.

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

91,20 m² habitables

13 m² de terrasse

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

35 mn Marseille Provence

15 mn Gare TGV

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Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique : D / D 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1070 € et 1490 €

Référence n° 591 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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