Maison 5 chambres agrémentée d'un ravissant jardinet 

Dans un secteur pavillonnaire, idéal pour rayonner aisément : à tout juste 2 min de l'axe autoroutier, 15 min de l'Aéroport international et de la gare TGV d'Aix en Provence.  

Cette Maison d'habitation, de solide construction traditionnelle, se compose:  

De plain-pied, d'une chambre équipée de toilettes et d'une salle d'eau avec douche ( ancien garage reconverti ) ; 

une cuisine séparée aménagée,

une lumineuse pièce de vie exposée au Sud de 27 m² ; cet espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une large terrasse où organiser des après-midi conviviaux autour du barbecue maçonné.

 

Côté Sud face à la terrasse, un ravissant jardinet à organiser, arboré d'un jeune cerisier, de rosiers, d'iris, d'un superbe figuier ombrageant d'anciens clapiers à lapins/poulailler,

possibilité d'y faire son petit potager ( point d'arrosage extérieur pour le jardin ).  Bien que mitoyenne de part et d'autre, l'espace terrasse offre cette vue dégagée arborée très appréciable.

L'étage distribue 4 chambres de bonne taille 10-11 m² chacune, agrémentées de placards de rangements ou penderies. A noter des volets roulant automatisés sur chacune des fenêtres, en double vitrage.

Le premier niveau compte une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.

 

A noter une pièce mansardée de 20m² située au niveau des combles, pratique pour de nombreux rangements / archives, stockage ( accessible par un escalier prononcé).

Côté Nord, l'entrée se fait par un portail et un premier espace extérieur qui permet d'entrer un véhicule pour stationner devant chez soi.

Quelques rafraîchissements et réagencement ( poele à bois plus contemporain dans le séjour, réorganisation de la liaison cuisine - pièce de vie ) donneront du lustre à cette Maison solidement bâtie en 1978-1979.

 

Spacieuse avec ses 5 chambres, dont un espace chambre de plain-pied bien commode. Et ce ravissant jardinet pour profiter agréablement de l’extérieur.

https://www.ville-rognac.fr

120 m² 

130 m² de terrain
(parcelle totale 202 m²)

6 pièces

5 chambres

1 salle de bain et 1 s. d'eau
2 toilettes

10 mn

15 mn

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

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Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / C