Maison 5 chambres agrémentée d'un ravissant jardinet 

335 000 €

Dans un secteur calme, idéale pour circuler et se déplacer aisément : 2 min de l'axe autoroutier, à 15 min seulement de l'Aéroport international et de la gare TGV d'Aix en Provence.  

Cette jolie Maison d'habitation à actualiser quelque peu développe de plain-pied : 

une chambre équipée de toilettes et d'une salle d'eau avec douche, une cuisine séparée, donnant sur une lumineuse pièce de vie exposée au Sud de 27m²; 

Cet espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, ouvre sur une large terrasse où organiser des après-midi conviviaux autour du barbecue. Dans le prolongement côté Sud un ravissant jardinet à organiser, arboré d'un jeune cerisier, de rosiers, d'iris, d'un superbe figuier ombrageant d'anciens clapiers à lapins/poulailler, voire faire son petit potager ( point d'arrosage pour le jardin ).  

Bien que mitoyenne de part et d'autre, l'espace terrasse offre cette vue dégagée arborée très appréciable.

 

La maison à l'étage offre 4 chambres de bonne taille 10-11 m² chacune, agrémentées de placards de rangements ou penderies. A noter les volets roulant automatisés aux fenêtres, rénovées en double vitrage.

Le premier niveau compte bien spur une autre salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.

Enfin un escalier ( assze raide ) communique avec une pièce de 20m² dans les combles, pratique pour de nombreux rangements / archives, stockage.

 

Sur l'arrière de la maison l'entrée se fait par un portail et petit espace extérieur qui permet d'entrer un véhicule pour stationner chez soi.

 

Quelques rafraîchissements et réagencement ( poele à bois plus contemporain, réorganisation de la cuisine - pièce de vie ) donneront du lustre à cette Maison solidement bâtie en 1978-1979, forte de ses 5 chambres, cet espace de plain-pied habitable bien commode.

 

Et ce si ravissant jardinet pour profiter agréablement de l’extérieur.

https://www.ville-rognac.fr

120 m² 

130 m² de terrain
(parcelle totale 202 m²)

6 pièces

5 chambres

1 salle de bain
2 toilettes

10 mn

15 mn

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

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Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / C