Villa paisible profitant d'une vue dégagée superbe sur les collines du Massif de l'Etoile

Dans un environnement très paisible. La position dominante de cette villa lui confère, depuis son espace de terrasse à vivre, une remarquable vue dégagée sur les collines verdoyantes du Massif de la Chaîne de l'Etoile. Exposée soleil levant à l'Est. 

Remaniée récemment, la maison a fait l’objet d’une rénovation d'architecte extrêmement soignée, avec des matériaux de qualité (cuisine parfaitement équipée, stores automatiques orientables, pergola automatique pour abriter du soleil, salle de bain agrémentée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo).  

Atypique dans sa configuration intérieure, édifiée sur un joli terrain paysager et arboré en restanques; Elle se compose, au niveau de l’entrée, qui s’effectue par l’arrière : d’un vestibule d’entrée qui distribue 3 chambres ( 10, 13, et 24 m²), la plus spacieuse des chambres étant équipée d’une salle de bain et commodités; une seconde chambre également pourvue d'une douche; A ce même niveau, des toilettes séparés et penderie de rangements, un garage sécurisé avec ouverture automatique et son coin buanderie.

Un escalier intérieur descend vers une remarquable pièce à vivre de 78 m², intégrant : la cuisine parfaitement équipée pour cuisiner, avec son électroménager de qualité. De nombreux placards de rangements. Cet espace salon-salle à manger convivial, ouvert, via de larges baies vitrées, sur la terrasse et surplombant le jardin. Un second salon d’angle ou espace bureau-bibliothèque.

En contrebas, au niveau du rez-de-jardin, une pièce à usage multiple (chambre, home office, salle de jeux/sport/musique) voire aménager un studio avec son entrée indépendante de 31m².

le jardin joliment boisé apporte beaucoup de fraîcheur l’été. Avec la possibilité pour les nageurs d’y installer commodément une piscine (cf. plan d’architecte réalisé).

Une allure contemporaine, un espace de vie extrêmement spacieux avec tout le confort moderne d’une rénovation énergétique aboutie ( menuiseres aluminium, chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation gainable au niveau des chambres). Une belle vue dominante dégagée, et un état d’entretien et de construction impeccables.

 

http://ville-de-roquevaire.fr/

171 m² habitables

712 m² de terrain

6 pièces

4 chambres

2 salles de bain

50 mn

35 mn

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

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Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / A