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Maison de village rénovée et agréable cour extérieure
au coeur du centre ancien

315 000 €

Au cœur du pittoresque et paisible village d'Aureille, au Sud des Alpilles.

 

Maison ancienne savamment rénovée, agrémentée d'une agréable cour permettant d'y stationner vélo et véhicule.

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En surplomb de la courette, la coursive ouvre sur une belle pièce à vivre, salon au beau volume grâce à sa hauteur sous plafond;  la typicité des maisons de pays avec ses poutres rondes en bois apparentes, le salon étant climatisé.

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Un dégagement mène à une pimpante salle d'eau avec douche italienne, vasque ; des toilettes séparées et plusieurs placards de rangements aménagés.

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Sur ce même niveau une grande cuisine à vivre parfaitement équipée incluant un large espace pour prendre ses repas.

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La maison configurée en Duplex abrite 2 spacieuses chambres avec penderies au niveau inférieur, cosy. Avec un espace de bureau astucieusement intégré entre les 2 chambres et penderie de rangements.

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L'emplacement privilégié permet de faire ses courses à pied ( boulangerie, boucherie, presse et alimentation à moins de 200 mètres..)

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Une charmante bâtisse sans travaux, agrémentée d'un extérieur qui pourrait être arboré, aujourd'hui gravillonné pour éviter tout entretien fastidieux. La courette abrite un local fermé et sécurisé pour vos vélos, un espace de stockage..

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Un lieu de vie idéal pour rayonner dans les Alpilles avec les chemins de balades à moins de 500 mètres à pied dans la colline  

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https://aureille13.fr/

90 m² habitables
37 m² d'extérieur

3 pièces

2 chambres

1 salle de douche

45 mn Marseille Provence

45 min Gare TGV

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

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00 33 (0)6 03 81 52 80

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de Performance Énergétique : C / C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1301 € et 1761 €

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Référence n° 635 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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