Maison 1900 de caractère au centre du village + studio indépendant de plain pied

Au cœur du village d'Eyguières, avec toutes les commodités à pied à 2 pas (boulangerie, boucheries, tabac-presse, cafés-restaurants, primeur, un cinéma à 100 mètres.. )

 

Cette élégante bâtisse ancienne en angle, est édifiée sur 2 niveaux. Intérieurement joliment rénovée, si ce n'est quelques finitions ( notamment les portes d'entrée à prévoir de changer ), elle se compose :

 - D'une partie principale comprenant : un vestibule d'entrée avec rangements ( possibilité d'entreposer commodément des vélos ), des toilettes séparés ;

Au 1er niveau l'espace cuisine -salle à manger, un séjour lumineux et spacieux ;  

Au 2ème et dernier niveau, 3 chambres, 2 pour enfants - ou bureaux  - respectivement 9m² et 6,5 m² et la plus vaste, une 3ème chambre de 13 m² avec sa salle de douche.  2nde salle de bain commune séparée, avec des toilettes.

- Pourvu d'une entrée indépendante sur le côté de la bâtisse, un studio astucieusement aménagé de plain pied d'une vingtaine de m². Il permet soit un rapport locatif immédiat ( 300-350 euros) ;

Ou l'accueil d'hôtes, dont certains à mobilité réduite du fait de la commodité d'une vie de plain pied directement sur rue.  

Plans du bâti, métrés et diagnostics complets réalisés sur site. 

Quelques travaux de finitions à terminer ( cuisines à finir d'aménager, façade, volets, portes ).

Une maison charmante avec ses portes boiseries de caractère et éléments d'origine conservés.

Un emplacement privilégié au centre du village pour tout faire à pied.

Et surtout ce potentiel locatif immédiat en annexe indépendant de plain-pied. 

http://www.eyguieres.org/

YOUR AGENT

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

104 m2 / X sq. ft.

(total living space)

6 rooms

4 bedroom

1 bathroom, 2 shower room

40 mn

35 mn

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Complete report of statutory property surveys.

Available for consultation during on-site visits.

Energy efficiency test :