Villa de plain-pied agrémentée d'un agréable jardin arboré et son espace piscine
Située à 2 mn, à pied, de la nature et des balades dans les collines des Alpilles ! Sur un terrain arboré de 1000 m², à pied également du centre ancien du joli village d'EYGUIERES et de tous les commerces de proximité. Cette maison conçue entièrement de plain-pied pour être facile à habiter développe près de 130m² habitables, avec 4 chambres et 2 salles de bain ( douches à l'italienne sans débord ). La facilité de vie, la proximité du centre du village, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre de 48m² lui confèrent de belles qualités. Rénovée dans les années 2020 ( édification d'un garage double de 27m², cuisine équipée avec électroménager neuf, réfection des 2 salles de bains), la maison est idéale pour ceux qui souhaitent un minimum de travaux. Côté cuisine, une porte-fenêtre descend ( 3 courtes marches ) vers une vaste terrasse de plus de 50 m², pour partie couverte d'une pergola et abritée du mistral. Bien classée énergétiquement du fait de l'isolation refaite à neuf dans les combles, d'un système de chauffage de type PAC climatisation réversible gainable, la maison permet de surcroît les économies de l'eau par le forage ( eau de ville possible bien sûr ) et d'une taxe foncière raisonnable. L'espace piscine aménagé de 8 mètres x 4 mètres permet de se rafraîchir agréablement sans vis-à-vis, local technique.
Une possibilité d'agrandissement ou de construction annexe demeure en sus.
128 m² habitables
Terrasse 53m²
Places pour stationner
Garage 27 m²
1000 m²
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
40mn Marseille Provence
35 min Gare TGV
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Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Énergétique : C / A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 960 € et 1300 €
Référence n° 579 - les honoraires sont à la charge du vendeur