Villa dotée d'une partie indépendante de plain pied, dans un cadre résidentiel arboré paisible

A proximité du centre du joli village de Mérindol, dans un environnement tranquille et verdoyant.

Cette villa de construction traditionnelle, avec quelques 160m² habitables, plus de 180 m² de surface bâtie en y incluant le garage et l'atelier, est édifiée sur une belle parcelle de plus de 2000 m² de terrain, sans vis-à-vis.  

Une fois franchi le portail d'entrée automatique, un terre-plein dégagé permet de stationner commodément de nombreux véhicules, idéale pour recevoir et facilité à garer.

Dans sa configuration intérieure, la villa se compose : 

De plain-pied en rez-de-jardin : un appartement indépendant avec son entrée séparée par une véranda ; coquette cuisine aménagée de placards de rangements, une spacieuse chambre de 17m², équipée de sa douche et de toilettes séparés.

Depuis ce rez-de-jardin, via l'escalier extérieur, on accède à la partie principale de la maison composée d'un vestibule d'entrée,  le couloir central desservant :

- la pièce à vivre séjour-salle à manger, équipée d'une cheminée avec un insert, 

- une cuisine séparée aménagée de placards et équipée. la cuisine ouvrant sur une large terrasse en surplomb, plein Sud, et sa jolie vue dégagée.

 

- 2 chambres avec des penderies intégrées, 1 salle de bain et des toilettes sur cet espace de vie à l'étage.

  

A noter des combles, accessibles, qui peuvent être aménagés facilement en espace à vivre additionnel (dalle plancher béton).

La maison est assortie d'annexes, dont ;

- un bâti indépendant à l'extérieur, détaché de la maison principale ( à usage d'atelier de bricolage, activité de créations, local vélos, rangements),

- un auvent extérieur, agrémenté d'un barbecue maçonné, sur l'arrière du parc,

- en entresol, un garage fermé de 28m², incluant la chaudière à gaz, une pièce de rangements ( bureau, archives) ; enfin  pour les amateurs une cave à vins en sous-sol.

Quelques rafraîchissements et travaux d'actualisation sont à prévoir (notamment le double vitrage et homogénéisation du carrelage).

Facilité d'entretien du terrain avec un large espace de terrasse et aménagé en terrain gravillonné. Pour les nageurs enfin, cette maison profite d'un agréable espace de détente avec sa remarquable piscine 10 x 4,5 m et large plage ensoleillée.

 

Parfaitement située toute proche des ballades à pied du Petit Luberon, ouverte à la lumière du Sud. Depuis sa terrasse une vue lointaine dégagée.

Des potentialités d'aménagement intéressantes, tant dans l'espace intérieur qu'au niveau des annexes bâties ; sur un vaste terrain arboré d'oliviers (80-100 kgs d'olives par an soit une vingtaine de litres raviront les amateurs souhaitant faire leur récolte saisonnière).

http://www.merindol.fr/

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

160 m² habitables

2041 m² de terrain

6 pièces

3 chambres, possibilité 4/5

2 salles de bain

40 mn

35 mn

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé.

Consultable sur place lors de la visite.

Diagnostic Performance Energétique : C / E