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Villa de plain-pied environnée d'un remarquable terrain constructible au grand calme

840 000 €

A quelques minutes des centres village de Paradou et de Maussane-les-Alpilles , moins de 10 min à pied des premiers petits commerces ( épicerie, boulangerie, boucherie... ), dans un cadre paisible et aéré. 

 

Cette villa de plain-pied édifiée dans les années 1990 vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de quelques 60m², salle-à-manger salon agrémentés d'une cheminée insert et communiquant avec une large terrasse à vivre abritée du soleil.

​L'espace cuisine parfaitement aménagé et équipé communique avec un cellier-buanderie , prolongé par un un garage de plus de 40m², commode pour stationner ses véhicules ( voitures, vélos, motos, ) et volume idéal pour sa capacité de stockage. Voire d'aménagement d'une autre pièce de vie.

L'espace intérieur actuel distribue 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, double toilettes.

Avec de fortes possibilités d'agrandissement. 

 

Bénéficiant de l'eau de ville et aussi du droit d'arrosage, la maison est connectée à la fibre, équipée de volets roulants, d'un portail automatique relié au visiophone.. Annexe de plus de 20m² de type abri de jardin pour le stockage et l'outillage.

Édifiée sur un remarquable et vaste terrain verdoyant de plus de 1500m², sans vis-à-vis prégnant. Avec la possibilité évidemment d'y édifier une grande piscine, réaliser l'extension de l'existant bien sûr, voire bâtir un 2nd pavillon annexe séparé.

Une rareté sur la Commune du Paradou. 

 

https://www.mairie-du-paradou.fr/

130 m² habitables
Annexe extérieur,
Terrasse et garage 

1575 m²

4 pièces

3 chambres

2 salles de douches

50mn Marseille Provence

30 min Gare TGV

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique : C / A 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1850 € et 2570 €

Référence n° 607 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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