Villa offrant une vue dégagée panoramique sur l'horizon mer, un environnement privilégié d'une quiétude rare
1 990 000 €
En position de surplomb au sommet d'un domaine résidentiel doublement sécurisé, cette villa d'inspiration provençale édifiée en 2004 offre une vue panoramique en 360 sur l'horizon et la mer, avec le regard qui porte jusqu'au Golfe de Saint-Tropez et les collines arborées en arrière-plan.
Passé un double portail dans la résidence avec digicodes, vous arrivez au sommet du domaine, devant le portail automatique. Une allée en dur permet d'accéder à un double terre-plein côté chambres du rez de jardin et aussi sur le terre-plein supérieur côté cuisine, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. A noter côté chambres de plain-pied un vaste garage avec espace cave.
Le hall ouvre sur une entrée qui relie, par un escalier intérieur, la partie inférieure de la maison qui comprend 2 chambres chacune avec leur salle d'eau et toilettes, une pièce actuellement à usage de rangements, un réduit, des toilettes séparées, une pièce aveugle (pouvant faire office de bureau, salle home cinéma, billard, autres...). au niveau de l'entrée principale, sur la gauche une belle suite parentale avec penderies de rangements, vaste salle de bain attenante, toilettes séparées. Une volée de marches mène à la spacieuse et lumineuse pièce de vie ajourée de pas moins de 6 baies vitrées, ouverte sur l'espace de terrasse et une délicieuse véranda. La pièce à vivre du plateau supérieur intégre l'espace cuisine avec cellier-buanderie attenants, le séjour et l'espace salle à manger, cet espace étant tournée via de multiples baies vitrées vers l'extérieur.
La villa est édifiée sur un ravissant jardin paysager, offrant des vues dégagées de part et d'autre et surtout une qualité de silence rare, bercé par une petite brise toujours très agréable qui vient caresser la quiétude des lieux. Belle piscine pour se rafraîchir au plus chaud.
Un ensemble à l'emplacement exceptionnel qui demandera un travail d'actualisation pour lui conférer un standing moderne plus éclatant que ne l'est l'existant.
A découvrir auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80, pour tout renseignement complémentaire et l'organisation de votre visite.
236 m² habitables
100 m² terrasses
Garage - Cave - Véranda - Piscine - Jardin paysager
1518 m²
6 pièces
3 chambres, possibilité 4-5
3 salles de douche / bain
Gares Draguignan - Saint-Raphaël : 30mn
Aéroport international Nice 1h
Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.
Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Énergétique : B / A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre entre 2610 € et 3600 €
Référence n° 659 - les honoraires sont à la charge du vendeur