Charmante maison de ville et patio arboré à 2 pas du centre ancien
535 000 €
A 2 pas du centre ancien et du Cours principal, cette Maison d'époque Art Déco ( 1905-1910 ) ouvre sur un double hall d'entrée, ornée de remarquables hauteurs sous plafond moulurés, de carreaux ciment, impostes vitrés, caractéristiques de cette période architecturale.
De plain pied le vestibule d'entrée permet d'accéder à une pièce indépendante, à usage de bureau et permettant de recevoir, ou pouvant faire office de 4ème chambre ;
La cuisine, spacieuse et familiale, est aménagée d'un large et profond placard à provisions d'angle ;
Le séjour, pavé de carreaux élégants largement ajouré, est en position de surplomb du jardin, et agrémenté d'une cheminée,
Des toilettes séparées équipées d'un lave-mains au niveau du hall d'entrée.
L'élégant escalier tout en courbes mène à une pièce palière qui répartit, en étoile : 3 chambres spacieuses - plus de 15 - 16m² chacune -, 1 salle de bain et des toilettes séparées (accès aux combles depuis les sanitaires et la pièce d'eau ).
En entresol, une remarquable surface abrite chaudière, espaces cellier buanderie et atelier de bricolage. Un volume additionnel idéal pour ranger maintes affaires suivant la saisonnalité. Voire aménager une pièce à vivre en plus.
Rare et privilégié en plein cœur de la ville, le patio de la maison, arboré d'une glycine, d'un cerisier et d'un mimosa, est une bulle de sérénité et de verdure. Les idées pour aménager ce jardin d'un potager, d'une fontaine, d'un bassin.. fleurissent déjà !
140 m² habitables
80 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Gare TGV Aix 50 mn
Aéroport 30 mn
Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Énergétique : D / B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre entre 1644 € et 2224 €
Référence MV n°646 - les honoraires sont à la charge du vendeur














