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Maison de plain-pied avec studio indépendant dans un environnement naturel privilégié

445 000 €

En limite de Sénas et du village de Lamanon, cette maison est  dans la Colline de La Cabre un concentré de ce qu'est la Provence : des chemins multiples pour promeneurs, des falaises, la garrigue tapissée de thym, de romarin , de lavande, des îlots de vignes et de fruitiers , une variété de ces arbres qui font cette région jusqu'à des bois touffus d'où émerge les cèdres et inattendu pour le profane au delà des iris nains du printemps, une variété d'orchidées sauvages qui en fait un spot recherché par les botanistes
Et.. les oiseaux  : des rapaces variés aux oiseaux multicolores ; guêpiers,  rolliers
Tout proche à une centaine de mètres  le canal des Alpilles de 1783 ses platanes centenaires et leur ombrage , ses ponts de pierre 
Enfin, à trois kilomètres le village de Lamanon avec le site de Calès et ses 110 habitats troglodytes vestiges  d'une histoire millénaire 

Maison indépendante sur 1 500 m²  sans voisinage proche ni vis-à-vis. 

125 m² habitables de plain-pied dont un séjour au Sud au volume généreux, une mezzanine en surplomb 

la cheminée insert et le poêle à granulés participent au confort quotidien.

trois chambres dans la partie principale.   

un appartement T2 d’environ 30 m² pour une quatrième chambre, pour travailler, recevoir, louer, s'isoler.

Une piscine peut être implanté, et la maison repose sur une base saine, de construction traditionnelle, à moderniser selon vos envies. l'assainissement devra être mis aux normes conformément à la réglementation en vigueur.


Une maison de campagne pour vivre l’espace, la nature et la Provence

https://www.senas.fr/

150 m² habitables
Double-garage et auvent

VOTRE INTERLOCUTEUR

Julien COUSTÉ 

00 33 (0)6 03 81 52 80

1500 m²

5 pièces

4 chambres

2 salles de douche / bain

Aéroport international
35 mn

Gare TGV Aix 35 mn

Davantage d'informations et affichage des visuels "plein écran" en consultant notre site web à partir d'un ordinateur, ou en nous contactant directement.

Dossier des diagnostics techniques complet réalisé. Consultables sur place lors de la visite avec remise de l'ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique : E / C    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3030 € et 4140 €

Référence n° 648 - les honoraires sont à la charge du vendeur

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